TOP TIPP! IDEAL ALS EINFAMILIEN-ODER GENERATIONENHAUS!

TOP TIPP! IDEAL ALS EINFAMILIEN- ODER GENERATIONENHAUS!

Dieses top gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus (150m²) mit Garage und idyllischem Hof wird Sie durch die Möglichkeiten begeistern. Zum Beispiel durch den großzügigen separaten Anbau, der vielseitig nutzbar ist.
Durch die beiden Küchen und Bäder ist das Haus auch als Generationenhaus geeignet.
Das Dach ist ausgebaut und bietet ebenfalls zwei Zimmer mit Gauben.
Auf der großen Dachterrasse können Sie herrlich entspannen und Ihren Feierabend genießen!

Raumaufteilung:

Ergeschoss:
* Diele
* Anbau: Freundlicher Wohn-Schlafbereich mit Waschmöglichkeit
* Treppenflur
* Wohnflur
* Tageslichtbad mit Wanne und WC
* Großzügige Wohnküche offen zum
* hellen Wohnzimmer
* geräumiges Schlafzimmer

Obergeschoss:
* Flur mit Zugang zur großen Dachterrasse
* Wohnflur
* Tageslicht-Duschbad mit WC
* Praktische Kochküche
* Großzügiges Esszimmer offen zum
* Hellen Wohnzimmer
* Schlafzimmer / Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
* Dach-Zimmer mit Gaube
* Studiozimmer mit Gaube

Keller: Voll unterkellertes Haupthaus

* 2023 Wasser-und Abwasserleitungen teilweise erneuert (KG+EG Küche)
* 2022 neue Gasbrennwert-Zentralheizung
* 2020 neuer Elektro-Durchlauferhitzer für Bäder und Küchen
* 2017 neues Hoftor aus Metall
* 2017 Dachterrasse Belag inkl. Ablauf erneuert
* 2011 neue Küche im Og
* 2011 neues Bad im OG
* 2008/9 Elektrik 3-adrig, teilweise erneuert
* 2007 neue Doppelglasfenster, Kunststoff weiß
* 2000 neue Heizkörper
* 1990 neue Dacheindeckung

* Separater Wohnbereich (Anbau) mit Waschmöglichkeit
* Große Dachterrasse
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
* EG-Zimmer mir zusätzlichen Wasseranschluss für Waschmaschine/Hauswirtschaftsraum

* Garage mit elektrischem Tor (neuer Motor)
* Idyllischer Innenhof mit Freisitz
* Vorgarten

Attraktive Lage in Ludwigshafen-Oppau.

Beste Infastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Bus- und Bahnanbindung, B 9 !

Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bus-und S-Bahnhaltestelle optimal erreichbar.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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