MAXDORF-BEST-LAGE!

MAXDORF-BEST-LAGE!

Traumhaftes Wohnen garantiert Ihnen dieses 2018/19 top-sanierte Einfamilienhaus mit Neubau und Wintergarten!
Die großzügige Raumaufteilung, die ansprechende moderne Ausstattung, der Wintergarten und der blickgeschützte Garten bieten Wohngenuss pur!
Der vom Haus und von außen zugängliche Anbau mit Duschbad und WC bietet außerdem attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

EG:
* Freundliche Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Bad / WC (Rohbau)
* Großer Wohn-/Ess-Bereich mit Küche
* Großzügiger Wintergarten mit Terrassenzugang
* Großes Atelier mit zusätzlichem Außenzugang
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche

DG:
* Großes Elternschlafzimmer
* Zwei helle Kinderzimmer (Neubau)
* Praktisches Arbeitszimmer
* Ankleidezimmer

Dachspitze:
* Abstellfläche

Keller: (teilunterkellert)
Technik-Raum mit den Versorgungsanschlüssen
Heizraum mit Gaszentral-Heizung
Abstell-Raum

Neubau: nicht unterkellert

* 2018/19 Grund- und Energetische Sanierung
* 2010: Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer mit Laminat neu
* 2018/19: Dach erneuert
* 2018/19: Anbau/Erweiterung (Diele/Eingang und Galerie mit Duschbad)
* 2018/19 Alu-Wohnwintergarten mit einbruchsicherem 46mm Panzerglas, chemisch verspiegelt , voll-elektrisch drei Seiten mit Schiebetüren, Jalousien und Sonnenrollo mit Fußbodenheizung
* 2019: Erdgeschoss neu gefliest
* 2019: alle Fenster erneuert (3fach verglast, einbruchsicher Schutzklasse 2)
Kunststoff-Isolierglasfenster
* 2019: mineralische Wäremedämmung
* 2019: DG Kinderzimmer Teppich neu
* 2024: DG Flurbereich Laminat neu
* 2024: Tageslicht-Duschbad im Atelier
* 12 KW Kaminofen mit Zulassung gemäß neuester Norm (2017)
* Elektrische (mit Solar) Rollos an den Dachflächenfenstern
* Eingangstür zusätzlich mit Fingerprint
* Bad komplett vorbereitet zum sanitären Ausbau! ( neue Zu- und Abwasserleitungen)
* 2006 Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter
* Garage, Stellplätze

Beste Lage! Ruhig und doch zentrumsnah liegt dieses top-modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Maxdorf.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Der Bahnhof Maxdorf ist 850 m entfernt (11 Gehmin. )
Ebenso sind Kita, Grund-und Realschule+, sowie Gymnasium fußläufig zw. 4 und 7 Gehminuten erreichbar.

Maxdorf ist umgeben von den drei Landschaftsschutzgebieten Heidewald, Birkenheide und Entenweiher mit dem gleichnamigen See. Der Fußgönheimer Wald in letztgenanntem Gebiet ist nur 300m enfernt.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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