FÜR KAPITALANLEGER! TOP-MODERNISIERTE 3,5 ZIMMER-ETW MIT ZWEI BALKONEN!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 2090 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 408 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2090 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 12 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 408 € | Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19%MwSt. |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
FÜR KAPITALANLEGER!
Diese ruhig und doch zentral gelegene 3,5 Zimmer-ETW mit zwei Balkonen wurde 2013/14 umfassend modernisiert. Zwei Abstellräume und der große Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
* Flur
* Wohnküche mit Balkon
* Offenes Wohnzimmer (2 Räume)
* Helles Kinderzimmer
* Großes Elternschlafzimmer
* Großzügiges Wohnbad mit Balkon
* Zwei Abstellräume im Treppenhaus
* Großer Kellerraum
* Gemeinschafts-Innenhof
Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.08.2014 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.01.2023 angepasst und beträgt seitdem € 800,-. Eine Indexierung ist nicht vereinbart.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 408,- inkl € 67,50 anteilige Rücklagenzuführung.
Auf den Mieter umlagefähig sind € 271.-.
Diese ruhig und doch zentral gelegene 3,5 Zimmer-ETW mit zwei Balkonen wurde 2013/14 umfassend modernisiert. Zwei Abstellräume und der große Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
* Flur
* Wohnküche mit Balkon
* Offenes Wohnzimmer (2 Räume)
* Helles Kinderzimmer
* Großes Elternschlafzimmer
* Großzügiges Wohnbad mit Balkon
* Zwei Abstellräume im Treppenhaus
* Großer Kellerraum
* Gemeinschafts-Innenhof
Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.08.2014 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.01.2023 angepasst und beträgt seitdem € 800,-. Eine Indexierung ist nicht vereinbart.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 408,- inkl € 67,50 anteilige Rücklagenzuführung.
Auf den Mieter umlagefähig sind € 271.-.
* Kachelkamin im Wohnzimmer
* Wohnküche mit Balkon
* Wohnbad mit Wanne, WC und Balkon
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter
* Elektrik erneuert
* Zwei Abstellräume mit Fenster im Treppenhaus
* Großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster
* Wohnküche mit Balkon
* Wohnbad mit Wanne, WC und Balkon
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter
* Elektrik erneuert
* Zwei Abstellräume mit Fenster im Treppenhaus
* Großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Parteien-Wohnhauses.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Von hier sind es nur wenige Geh-Minuten zur BASF, dem größten Arbeitgeber der Region, wie auch zur Sternstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem jeweils am Freitag Vormittag stattfindenden Wochenmarkt.
Friesenheim hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Willersinn mit seinem Badesee sowie der zu erholsamen Spaziergängen einladende Ebertpark. Kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen beiderseits des Rheins zeichnen die Lage ebenfalls aus.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Von hier sind es nur wenige Geh-Minuten zur BASF, dem größten Arbeitgeber der Region, wie auch zur Sternstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem jeweils am Freitag Vormittag stattfindenden Wochenmarkt.
Friesenheim hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Willersinn mit seinem Badesee sowie der zu erholsamen Spaziergängen einladende Ebertpark. Kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen beiderseits des Rheins zeichnen die Lage ebenfalls aus.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie.
Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Frau Birgit Bowien
Q 6 Q 7 - Das Quartier Q 7, 24
68161 Mannheim
Telefon 0621-40 54 85 10 E-Mail info@bowien-bowien.de
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Lage der Immobilie
49.49760
8.42121
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